【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】樂(lè)屋網(wǎng)統(tǒng)計(jì)聯(lián)徵中心近3年全臺(tái)新增房貸資料，發(fā)現(xiàn)屋齡未滿3年的新屋貸款筆數(shù)最多，佔(zhàn)總體3成以上，又以8年級(jí)生最偏好買新屋。樂(lè)屋網(wǎng)分析，年輕買方著重考量房屋使用年限、裝修費(fèi)用等問(wèn)題，寧願(yuàn)選擇稍遠(yuǎn)一點(diǎn)的新屋，花較多的通勤時(shí)間上班，以時(shí)間換取更好的居住品質(zhì)。
 
聯(lián)徵中心資料顯示，2019年至2021年共新增50.9萬(wàn)筆住宅貸款資料，其中又以屋齡3年內(nèi)新屋貸款筆數(shù)最多，達(dá)15.4萬(wàn)筆，佔(zhàn)30.4％；其次是屋齡30年以上的房屋，約10.9萬(wàn)筆貸款，佔(zhàn)比達(dá)21.4％。
 
進(jìn)一步分析年齡層，除了60歲以上的貸款人較偏好屋齡30年以上的老屋外，其餘年齡層都是壓倒性以「新屋」為優(yōu)先選擇，尤其是20到30歲的8年級(jí)生，約有3成6申貸新屋，比率為各年齡層之冠，可說(shuō)是最「喜新厭舊」的族群。
 
樂(lè)屋網(wǎng)調(diào)研中心經(jīng)理洪安怡表示，相較老屋，新屋不只貸款容易，在貸款成數(shù)或利率上，也可能有較好的條件。新屋不需重拉管線，整修、裝潢費(fèi)上都比老屋來(lái)得便宜；且因?yàn)槭堑谝皇治葜?，也不?huì)有兇宅等問(wèn)題，休閒設(shè)施通常又比老屋完善；停車位也較老屋所在區(qū)域充足。
 
不過(guò)新屋也有缺點(diǎn)，洪安怡指出，新屋公設(shè)比普遍在30％以上，坪數(shù)單價(jià)又高，不但稅金可能因此較高，同樣的購(gòu)屋金額可能比中古屋的居住空間更小，或地點(diǎn)離市區(qū)更遠(yuǎn)、得花上更多通勤時(shí)間；另外入住後更有可能面臨周遭鄰居同時(shí)裝修的噪音干擾等。
 
此外，樂(lè)屋網(wǎng)統(tǒng)計(jì)2022年6月中古屋買氣，訪客數(shù)相較上月增加近12％，預(yù)約看屋數(shù)微幅提升3.5％；相較2021年同期，訪客數(shù)、預(yù)約看屋數(shù)都有2成以上的成長(zhǎng)。樂(lè)屋網(wǎng)評(píng)估，隨著疫情逐漸趨緩，出門看房買氣蠢蠢欲動(dòng)，不過(guò)目前看來(lái)買方仍在準(zhǔn)備階段，傾向先上網(wǎng)瀏覽、蒐集相關(guān)資訊，預(yù)估要再過(guò)1、2個(gè)月，才會(huì)見(jiàn)到更明顯的出門看房人潮。